College: “Kansen voor behoud MFC It Spektrum in Burdaard”

B. en w. van Noardeast-Fryslân denkt dat het bij nader inzien niet nodig is om MFC It Spektrum in Burdaard te slopen en te vervangen voor nieuwbouw. “Het gebouw verduurzamen, de ruimtes anders indelen en een deel verhuren als kantoor- of woonruimte”, is in het kort de oplossing die het college verder wil onderzoeken voor het te grote MFC in Burdaard. In september en oktober bepaalt de gemeenteraad van Noardeast-Fryslân of dit onderzoek er komt.

Het bestuur van Dorpsbelang Burdaard-Jislum e.o. heeft al teleurgesteld gereageerd. De visie van b. en w. is volgens het D.B.-bestuur strijdig met het standpunt van de gemeenteraad en in financieel opzicht veel te optimistisch.

“Zwaar teleurgesteld”

“De projectgroep is zwaar teleurgesteld in het handelen van het college, omdat een gedegen en tijdrovend onderzoek wel heel gemakkelijk bij het grofvuil wordt gezet. Daarbovenop komt ook dat het college nu met een voorstel komt, dat door de raad op voorhand werd uitgesloten. De projectgroep is ook kritisch over de wel zeer positieve en onrealistische financiële aannames die gemaakt worden om deze nieuwe keuze te onderbouwen.”

Dorpsbelang Burdaard: “Het meest zorgwekkende is dat met deze oplossingsrichting het behoud van de basisvoorzieningen, nota bene het hoofddoel van de reddingsoperatie, niet voor de lange termijn wordt gewaarborgd. Daarom hierbij ook de oproep aan de gemeenteraad: ‘Maak niet weer dezelfde fout als jullie voorgangers! Stop met het wensdenken en kom met een gedegen oplossing voor de lange termijn.’”

“Afbreken en kleinere nieuwbouw”

In maart 2024 adviseerde de Projectgroep ‘Behoud Basisvoorzieningen Burdaard-Jislum e.o.’ - een groep met vertegenwoordigers van de verschillende groepen uit de mienskip van Burdaard-Jislum e.o - de gemeente om een nieuw, kleiner mfc te laten bouwen. Met nieuwbouw houdt het mfc jaarlijks een klein positief resultaat over. De basisvoorzieningen blijven overeind en een kleiner gebouw is door de dorpsgemeenschap goed te beheren.

Het college van b. en w. vindt, na het doorrekenen van het advies van de projectgroep, het opnieuw indelen van het mfc een meer haalbare en meer realistische optie. Door het bestaande gebouw anders in te delen, komen er ruimtes vrij die verhuurd kunnen worden. “Met extra en stabiele huurinkomsten wordt het mfc weer financieel gezond”, verwachten b. en w.

Onderzoek naar (ver-)huren

Multifunctioneel centrum It Spektrum in Burdaard is al vanaf het begin te groot en niet rendabel. De schil en de constructie van het gebouw zijn goed. Alleen veel ruimtes in het gebouw worden te weinig gebruikt, bijvoorbeeld de theaterzaal en vergaderzalen. Een aantal partijen wil onderzoeken of ze een gedeelte kunnen huren als kantoor- of woonruimte. Om welke en wat voor partijen dit gaat, kan de gemeente pas later melden. 

“Drie miljoen euro nodig”

Het college vraagt de gemeenteraad drie miljoen euro beschikbaar te stellen. Met dit geld kan het gebouw aangepast en verduurzaamd worden. Daarnaast is er 30.000 euro nodig om de plannen samen met de projectgroep, de architect en andere deskundigen concreet te maken.

Het is de bedoeling dat uiteindelijk de belangrijkste voorzieningen voor de sportverenigingen (binnensportruimte, kleedkamers, kantine, bestuurskamer) en het dorpsleven (dorpshuisfunctie, bewegingsonderwijs, buitenschoolse- en peuteropvang) in het gebouw blijven, mogelijk op een andere plek. De ruimtes die overblijven komen te huur. De energiebesparing en extra huurinkomsten zouden het mfc voldoende rendabel maken.

Nog eigendom van gemeente

Begin 2024 loste gemeente Noardeast-Fryslân de lening van het MFC bij de BNG Bank in één keer af, om de voorzieningen in Burdaard-Jislum e.o. in leven te houden. Het pand en de ondergrond van It Spektrum woren daarom volledig van de gemeente. Het college stelt de gemeenteraad voor om het gebouw de komende jaren in eigendom te houden, in ieder geval totdat bewezen is dat de financiële situatie van het mfc stabiel is. Hiermee wil het college het dorp na jaren van onrust ontzorgen en de verantwoordelijkheid nemen.

Besluiten in oktober en begin 2025

Na het zomerreces besluit de gemeenteraad of het plan verder uitgewerkt kan worden. Op 11 september 2024 is de eerste raadsvergadering over dit onderwerp (It Petear), op 19 september 2024 het debat. Het besluit over deze oplossingsrichting en de voorlopige bijdrage wordt verwacht op 17 oktober 2024 (It Beslút).

Hierna is er nog extra onderzoek nodig naar de haalbaarheid en exacte invulling. Het college verwacht begin 2025 een uitgewerkt plan voor te kunnen leggen aan de gemeenteraad. Pas dan, als de gemeenteraad vindt dat dit uitgewerkte plan realistisch is, stelt de raad de bijdrage daadwerkelijk beschikbaar.