Alsnog woningbouw in Twijzelerheide?
NieuwsDe locatie Tuorrebout/Sije Hesterstrjitte 17, waar wellicht alsnog woningbouw mogelijk wordt. (Foto: Klaas Rozema)
Alsnog woningbouw in Twijzelerheide?
TWIJZELERHEIDE – Hoe een planschadeverzoek kan leiden tot woningbouw, of misschien toch niet. Dat zou de (te) lange kop boven dit artikel kunnen zijn.
Door Gerrit van der Meer
Een complexe en tamelijk unieke zaak, die wethouder Marten van der Veen (64, “myn hele leven al yn de polityk”) deed opmerken: “Ik ha dit foar safier’t it my heucht noch net earder meimakke.”
Het begon allemaal in 2008. Toen was er een bestemmingsplan dat in het gebiedje tussen Tuorrebout en Sije Hesterstrjitte de bouw van zeven tot elf woningen toestond (vrijstaand en twee-onder-een-kap). De toenmalige bewoner-eigenaar van een boerderijtje in dit gebiedje, B. Faber, was fel tegen dit plan gekant. Hij wilde kunnen blijven boeren.
Maar Faber overleed in 2009. Hij had dus weinig meer aan de ‘steun’ die hij kreeg van de provincie Fryslân, want die stelde dat voor Twijzelerheide het maximaal aantal nieuwbouwwoningen al was bereikt. (Dat was bijgesteld van 80 naar 28 in de periode 2000-2010).
De gemeente werd gedwongen het bestemmingsplan aan te passen. Met als gevolg dat er nog één nieuwbouwwoning mogelijk was: op de plek van het boerderijtje.
De erfgenamen van Faber dachten heel anders over de kwestie. Die wilden niet doorboeren, maar de grond voor woningbouw verkopen, voor circa negen of tien woningen. Er was zodoende sprake van waardevermindering van de grond, berekend op ruim 123.000 euro.
B. en w. besloten op 24 april 2012 om de schadevergoeding ‘in natura’ te betalen, door voor te stellen het bestemmingsplan opnieuw te wijzigen, zodat alsnog woningbouw mogelijk wordt.
Er volgden nieuwe onderhandelingen. Die hebben er uiteindelijk toe geleid, dat b. en w. voorstellen de helft van de planschade te betalen (door de rente circa 150.000 euro geworden) én planologisch mee te werken aan nieuwbouw.
(De provincie is nu iets ruimhartiger: bouwen binnen de bebouwde kom is bij een maximum van circa negen woningen niet meer aan contingenten gebonden).
Omdat de wijzigingen het gevolg zijn van rijks- en provinciaal beleid, is het oneerlijk dat de gemeente voor de kosten opdraait, vindt de raad van Achtkarspelen. Dit zal worden aangekaart bij het Rijk. Omdat de stemmen staakten over een amendement van de PvdA, moet de kwestie in de volgende raadsvergadering opnieuw worden behandeld.
