Plan RV&O: “Bijna 430 woningen op voormalige Prins-locatie in Dokkum”
AlgemeenAls het aan projectontwikkelaar RV&O uit Soest ligt, komen er circa 430 woningen op de voormalige Prins-locatie in Dokkum, bestemd voor diverse doelgroepen. De gemeenteraad bespreekt het plan binnenkort. Tijdens zogeheten participatiebijeenkomsten in januari dit jaar maakten omwonenden zich vooral zorgen over de toekomstige verkeersdrukte in de nabije omgeving.
De gemeente Noardeast-Fryslân streeft er naar, bij de locatie een zogeheten ovonde (ovale rotonde) aan te leggen, in de verwachting dat het verkeer dan én goed én veilig kan doorstromen.
Vijf tot zeven fasen
Het nog niet definitieve plan van RV&O moet in vijf tot zeven fasen tot stand komen, het wordt dus niet in één keer volgebouwd. Het betreft in totaal circa 430 woningen, waarvan 80 zorgwoningen, inclusief 24-uurs zorg. Ongeveer de helft van de 430 woningen zullen waarschijnlijk appartementen worden.
Van de 350 woningen die géén zorgwoning worden, is de verdeling ongeveer als volgt: 84 sociale huur, 84 ‘betaalbare koop’ (tot 390.000 euro), 21 ‘sociale koop’(tot 250.000 euro), 42 ‘betaalbare huur’ (tot 1.100 euro per maand), 77 ‘dure koop’ en 42 ‘dure huur’.
24 uurs-zorg
Deze aantallen en verdeling voldoen aan het woningbouwbeleid van de gemeente Noardeast-Fryslân. Met dit plan, inclusief de 80 zorgwoningen, wordt ingespeeld op de vraag van met name de sterk groeiende groep van ouderen op de woningmarkt. “De ervaring leert dat ouderen uit de regio graag dichtbij de (zorg)voorzieningen willen wonen, naarmate ze ouder worden. Ze verhuizen daarom naar de grotere regiokernen. Indirect worden daarmee ook andere doelgroepen op de woningmarkt bediend, zoals starters en doorstromers, omdat de zo gewenste doorstroming ontstaat”, aldus b. en w. in het voorstel voor de gemeenteraad.
De Prins-locatie beslaat ongeveer 80.000 vierkante meter en heeft een drietal grondeigenaren. Met hen heeft RV&O een koopovereenkomst. RV&O is nog geen eigenaar van de gronden maar zal dat uiteindelijk wel worden, meldt het college van b. en w. “De locatie heeft momenteel een bedrijf- en industriefunctie. De bedoeling is dat het gebied gefaseerd getransformeerd naar woningbouw, met in de eindfase (kleinschalige) bedrijvigheid. Daarbij zal de industriefunctie op het terrein komen te vervallen om woningbouw mogelijk te maken.”
Westelijke rondweg?
Wat de te verwachten, toenemende verkeersdrukte betreft, werd tijdens de inspraakbijeenkomsten gevraagd of een ‘westelijke rondweg’ bij Dokkum nog in beeld is. De gemeentelijke vertegenwoordiger kon daar nog geen klip-en-klaar antwoord op geven. De gemeente moet hierover nog nader met de provincie Fryslân in overleg.
De gemeenteraad bespreekt het hoofdlijnenplan donderdagavond 27 februari 2025 in het onderdeel ‘it petear’. Op 6 maart besluiten de raadsleden of zij ook wensen of bedenkingen hebben ten aanzien van dit hoofdlijnenplan.
