WoonFriesland zet drone in voor woninginspectie
GROU - Woningstichting WoonFriesland heeft proefgedraaid met een drone met camera voor het inspecteren van de buitenkant van huurwoningen. Die proef is dusdanig goed bevallen, dat WoonFriesland samen met het bedrijf Aeroscan hiermee doorgaat.
Volgens eigen zeggen is WoonFriesland de eerste woningcorporatie in Noord-Nederland die voor deze inspecties een drone inzet. De drone van Aeroscan heeft een camera die van bovenaf de buitenkant van woningen fotografeert. Zo kan heel precies de staat van onder meer de gevels, dakbedekking en kozijnen worden gemeten. WoonFriesland weet dan exact waar onderhoud nodig is.
De proef met de drone voor woninginspecties vond eind februari plaats in Donkerbroek. Eerder voerde WoonFriesland de inspecties nog handmatig en steekproefsgewijs uit. Om alle woningen in de toekomst goed te kunnen onderhouden, ging het sociaal verhuurbedrijf op zoek naar innovatieve oplossingen. Besloten werd om een samenwerking aan te gaan met Aeroscan. Dit Friese bedrijf heeft als doel om via drones en andere slimme digitale middelen informatie te leveren voor onderhoudswerkzaamheden. Dit leidt tot meer precisie en lagere onderhoudskosten.
Directeur Frank van den Broek van de huurdersvereniging 'Bewonersraad Friesland' is ingenomen met het toepassen van de drone. "Het betekent een vooruitgang voor de huurders. Ze krijgen niet meer een medewerker van de woningstichting met een camera aan de deur. Wel moeten de huurders vooraf worden geïnformeerd en achteraf de kans krijgen eventuele privacygevoelige informatie te laten verwijderen."
Een drone kan, aan de hand van camera's en sensoren, onder meer de staat van de gevels en de vochtigheidsgraad van de dakbedekking meten. Sensoren, bijvoorbeeld in de kozijnen, melden beginnend houtrot. Slimme computerprogramma's maken storingen en gebreken sneller zichtbaar. Daardoor is het mogelijk om beter te voorspellen waar en wanneer onderhoudswerkzaamheden nodig zijn. Dat verkleint de kans op schade, schimmel en lekkage, verwacht WoonFriesland.
"Besparing goed voor huurders"
Deze werkwijze zorgt er ook voor dat WoonFriesland de onderhoudskosten kan terugdringen. "Deze besparing wordt gebruikt om verdere verduurzaming van de woningen simpel en betaalbaar te houden", belooft WoonFriesland.
WoonFriesland werkt momenteel al met het Beheer Informatie Model 3D BIM. De ambitie is om binnen vijf jaar een digitale 3D woningcartotheek te hebben, die ook door de bewoners in te zien is via het huurdersportaal. Eventuele gebreken aan bijvoorbeeld voegwerk worden hierin vermeld.
"Voor de inzet van drones in Nederland geldt regelgeving. Om deze technologie veilig toepasbaar te maken, werkt Aeroscan samen met de Inspectie Leefomgeving en Transport. Aeroscan beschikt over alle benodigde vergunningen om dronevluchten uit te voeren in de gebieden waar de woningen van WoonFriesland staan", meldt de woningstichting.