Woningverkoop trekt aan, ook in N.O.-Fryslân
NieuwsDe bordjes ‘verkocht’ zijn weer vaker te zien. Dit wordt door tellingen bevestigd. (Foto: Klaas Rozema)
Woningverkoop trekt aan, ook in N.O.-Fryslân
BURGUM – In Fryslân is het afgelopen jaar het aantal woningverkopen gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Ook de prijs steeg gemiddeld in de provincie licht, maar dat gold niet of amper voor Noordoost Fryslân.
Veel zijn de recente prijzen van de verschillende woningtypen nog niet honderd procent zeker. Alleen voor ‘vrijstaande woningen’ is dit berekend: gemiddeld 205.000 euro in het vierde kwartaal; dit was 219.000 in het derde kwartaal en 206.000 in het vierde kwartaal van 2014.
Maar het aantal verkochte woningen steeg wel in het vierde kwartaal van 2015 in vergelijking met een kwartaal eerder, van 177 naar 195.
Het gaat om zeer kleine aantallen in vergelijking met de Randstad, waar vooral in de oude binnensteden als Amsterdam en Utrecht de huizenmarkt momenteel ‘booming’ is.
De organisatie hanteert een eigen regio-indeling. Noordoost-Fryslân wordt ‘Oost-Friesland’ genoemd: de gemeenten Dongeradeel, Achtkarspelen, Dantumadiel, Kollumerland en Tytsjerksteradiel.
In Noordoost-Fryslân werden in het vierde kwartaal de volgende aantallen woningen (per type) verkocht (tussen haakjes de cijfers van het vierde kwartaal van 2014):
tussenwoning: 33 (25); hoekwoning: 18 (20); 2-onder-1-kap: 43 (38); vrijstaand: 96 (87); appartement: 4 (7); totaal: 195 (177).
In de regio ‘Opsterland’ (inclusief Smallingerland) zijn de cijfers als volgt: tussenwoning: 54 (42); hoekwoning: 37 (30), twee-onder-een-kap: 53 (58); vrijstaand: 98 (92); appartement: 27 (28); totaal: 270 (250). Een en ander blijkt uit de nieuwste kwartaal-, halfjaar- en jaarcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM).
Landelijk NVM-voorzitter Ger Hukker tempert de voor makelaars gunstige cijfers: vraag en aanbod zijn vaak niet met elkaar in evenwicht. In bepaalde regio’s in Nederland is zelfs sprake van ‘oververhitting’, mede door gebrek aan huurwoningen.