Het servicegesprek van Otto Minnema: verborgen gebreken
Zakelijk ZakelijkOtto Minnema geeft u gericht advies bij de aankoop van een woning. (Foto: Klaas Rozema)
Het servicegesprek van Otto Minnema: verborgen gebreken
HURDEGARYP – Weet u wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een huis? Otto Minnema, aankoopadviseur en makelaar bij FactorNoord Makelaars, neemt in een gratis servicegesprek alle stappen van het kopen van een woning door. Deze keer aandacht voor het begrip ‘verborgen gebreken’.
“Verborgen gebreken: kopers van een woning worden er geregeld mee geconfronteerd. In tegenstelling tot wat veel mensen denken is de verkoper niet altijd aansprakelijk.
De verkoper heeft een informatieplicht en moet naar eer en geweten aangeven wat de bijzonderheden zijn – dus ook de hem bekende gebreken. Zijn er zaken verzwegen, dan kunt u de verkoper daarop aanspreken. De koper op zijn beurt heeft een onderzoeksplicht en moet zo nodig de juiste vragen stellen. Wie als koper het gebrek had kunnen weten, kan de verkoper daar niet zomaar op aanspreken.
Maar wie bewijst dat de verkoper daadwerkelijk niet wist van het gebrek? Dat is het moment waarop discussies ontstaan. Ook valt niet alles automatisch onder de noemer ‘verborgen gebrek’. Als koper moet u er bijvoorbeeld rekening mee houden dat door ouderdom van de woning normale gebreken zijn ontstaan.”
Meer weten over verborgen gebreken of een afspraak maken voor het gratis servicegesprek? www.ottominnema.nl of 0511-462685.
