Betrokkenen bundelen krachten: Woonoffensief

Fryslân probeert de woningmarkt los te trekken tussen 15 februari en 15 maart. Het aanbod aan woningen overstijgt al een jaar of vijf de vraag, in grote delen van Fryslân. (Foto: Klaas Rozema)

Betrokkenen bundelen krachten in ‘woonoffensief’

Het aanbod aan woningen overstijgt al een jaar of vijf de vraag, in grote delen van Fryslân. (Foto: Klaas Rozema)

BURGUM – Van 15 februari tot 15 maart is een campagne gaande om de Friese woningmarkt ‘los te trekken’: het ‘Woonoffensief Fryslân’. De campagne maakt deel uit van het ‘Aanvalsplan Woningmarkt’, dat een budget vergt van 120 miloen euro.

Dit plan is onderdeel van ‘Wurkje foar Fryslân’, waarvoor de provincie Fryslân 300 miljoen euro beschikbaar heeft om de economie, de werkgelegenheid en de verduurzaming van het wonen te versterken.

Het belangrijkste middel op provinciale schaal is een renovatiesubsidie van maximaal vijfduizend euro voor het renoveren van een in de genoemde periode gekochte woning. “Mar dan allinne foar wenten dy’t 150.000 euro of minder kostje”, verklaart projectsecretaris Esther Rodenhuis. “En allinne foar de earste 250 jildige oanfragen.”
Meer vraag naar woningen leidt tot meer werkgelegenheid, leert de ervaring. Vandaar ook de verscheidenheid aan betrokkenen bij de campagne ‘Woonoffensief Fryslân’: gemeenten (de startdag op 15 februari is in alle Friese gemeentehuizen op het vasteland, van tien tot drie uur), makelaars (die organiseren dan een open huizen­dag van te koop staande woningen), banken, (andere) financiële adviseurs, notarissen, bouwbedrijven, schildersbedrijven en woninginrichters. Dan zijn er nog de bedrijven die zich hebben gespecialiseerd in woningisolatie of energievoorziening.

Neemt de vraag naar goedkope woningen toe, dan bevordert dit wellicht de doorstroming vanuit de huursector en brengt daarmee de verhuisketen op gang, verwacht de provincie. “As men in hûs net ferkeapje kin, keapet men ek gjin oar hûs. Sa wachtet de iene op de oare”, verklaart Esther Rodenhuis. De maatregelen mogen echter niet de woningmarkt verstoren, blijkt uit het ‘Aanvalsplan Woningmarkt’ en zijn daarom tijdelijk van aard.

Dat ‘aanvalsplan’ zou gisteren in het college van Gedeputeerde Staten definitief vastgesteld worden. Het  heeft naast de al genoemde renovatieregeling nog vijf andere regelingen en maatregelen in petto. Dat betreft een ‘participatieregeling’,  bestemd voor de ‘vrije’ huursector en voor bijzondere huurprojecten, zoals voor bijzondere doelgroepen als zorgbehoevenden.

De ‘corporatieregeling’ moet worden ontwikkeld in samenwerking met de woningcorporaties en sluit aan bij een landelijke regeling voor energiebesparing in de huursector.

De ‘herbestemmingsregeling voor bestaande panden’ is bedacht om bestaande panden zoals bedrijfspanden en kantoren om te vormen voor een woonfunctie, ook weer met name in de ‘vrije’ sector en voor bijzondere doelgroepen, zoals zorgbehoevenden, dus “buiten het reguliere aanbod van de woningcorporaties.”
Het verzamelen en uitwisselen van kennis over wonen, energie en financiering voor bewoners is een andere maatregel uit het ‘Aanvalsplan’ voor de Friese woningmarkt. Naast informatiedagen als op 15 februari wordt ook gestreefd naar het overhalen van (particuliere) beleggers om in de Friese woningmarkt te investeren.
De zesde maatregel is financiering van ‘urgente projecten’, waarvan de voorbereiding al rond is.
Voor alle maatregelen geldt dat ze niet strijdig mogen zijn met ‘ongeoorloofde’ staatssteun, erkent de provincie.
Esther Rodenhuis legt uit dat een soortgelijke actiemaand ls het ‘woonoffensief’ in mei en juni vorig jaar in Drenthe succesvol was. “Dêr binne doe yn ien moanne 180 wenten ferkocht.” Er is dan ook geen ‘plan B’ voor het geval dit ‘woonoffensief’ geen gunstige effecten geeft op de woningmarkt. “Wy sille dit miskien wol werhelje, mar net earder as folgjend jier.”

Meer info: www.woonoffensief.nl